深圳證監局聯(lián)合深圳證券交易所積極推動(dòng)轄區基礎設施公募REITs市場(chǎng)穩健發(fā)展，消費REITs領(lǐng)域實(shí)現新項目落地。2025年10月31日，華夏中海商業(yè)REIT在深圳證券交易所掛牌上市，成為消費REITs市場(chǎng)中首單通過(guò)收購存量項目，標志著(zhù)企業(yè)實(shí)現了“收購—改造—提升—退出”的全流程資本閉環(huán)，為推動(dòng)房企轉型升級提供了可參考可推廣的樣本。該項目募集資金總規模為15.84億元。網(wǎng)下詢(xún)價(jià)倍數達374.72倍，創(chuàng )市場(chǎng)新高；網(wǎng)下有效認購倍數為320.5倍，公眾有效認購倍數為361.9倍，公眾部分在發(fā)售當日提前結束募集，反映出市場(chǎng)的高度認可。截至目前，作為原始權益人的深圳企業(yè)已上市發(fā)行13只基礎設施公募REITs，“首發(fā)+擴募”累計募資規模計327.26億元，其中含消費REITs 3只，募資規模計117.46億元。